きつつき日誌

新政権で住宅政策はどう変わる？

きつつき — 2009-11-11T18:14:45+09:00

　総合商社のナイス（株）さんの毎月２回発刊のナイスビジネスレポートの記事が新政権発足後の住宅政策について大変分かりやすかったのでご紹介です。

　こちらの記事では４つのキーワードで書かれています。

キーワード１：既存流通・リフォーム＝建物検査・保険で市場整備へ

・・・となっています。

　これは、もうすでに序章が始まっていて、１０月１日より施行された瑕疵担保履行法にも前政権からの流れの継続が伺えます。

　また、今年度の住宅ローン減税等に対し、来年度は既存住宅、既存賃貸住宅の改修工事を税制優遇措置の対象とする事を表明しているそうです。

　キーワード２：省CO2＝中小工務店向け長期優良住宅補助を継続、太陽光発電補助金は予算倍増

　太陽光発電導入支援の補助金を前年度の２倍超の４１２億円を要求しているそうです。

　新築に関わらず、既存住宅に太陽光発電を！！（お問い合わせはツボイまで）　

　キーワード３：耐震改修＝密集市街地の整備促進

　密集市街地の老朽建築物の除去・防火住宅立替・耐震改修に対する補助金支援が強化されるようです。

　キーワード４：木造化・国産材活用＝大規模木造建築物・国産材住宅を支援

　民主党は、木材自給率を１０年後には５０％に向上させるとしているそうです。国産材に今後も注目！

　これに対し、（株）ツボイとしても国産材、県産材への重点を置く事に決めました！乞うご期待（＾　＾）

　国の政策には更に敏感にならないといけない時期かもしれません（＾　＾）/～

きつつき会第六回開催！　パース講習会

きつつき — 2009-11-10T23:39:00+09:00

　本日は、きつつき会(住宅を研究する工務店さんの集まり)の第二期第六回勉強会　パース講習会第二回目が行われました

今回も、多数の工務店さんがご参加してくださり、一生懸命受講されていました（＾　＾）

　まず最初に２点透視の書き方を学びましたが、お恥ずかしいながら私はチンプンカンプン・・・（＾　＾；）

　休憩時間に皆さんの様子を伺いに行ったら、工務店さん達がすっごい上手なのに、大変びっくりしました（＊　＊）（どうやら、私と隣にいたツボイの営業課長が低レベルだったらしい・・・。）

なるほど分かった事が、もし、お施主様の前で書くとしたら、全体像を描くなら前回習った１点透視の方が良いと言う事です。

　１点透視だと、３面（正面と壁２面）が描けますが、２点透視だと２面（壁２面）しか描けないです。また、１点透視の方が比較的簡単！

　その後は、人物の書き方、家具の書き方を勉強しました。

　本当に、佐々木慶子先生（アトリエ彩苑代表)は優しく、分かりやすく、そして褒めて教えてくださるので、大変に感謝しております！

建築士事務所協会　県中支部　青年部発足！

きつつき — 2009-11-09T23:56:00+09:00

　今日は、先日のブログでも御紹介した、建築士事務所協会　県中支部　青年部の設立総会がありました。

　設立にあたっては、準備から打合せからとっても大変だったのではないかと思います。

　それくらい、この総会はとってもしっかりしたものになっていて、後の懇親会には市長の原正夫市長までお祝いに駆けつけてくださいました。

『ふくしまの建築文化を引き継ぐべき若きリーダーを集めて、各地の風土や風俗を見聞きし「ほんものの建築」とは何かをじっくり考えていきたい』

と言う主旨であり、賛同して頑張っていきたいなぁと思います（＾　＾）

←県中建設事務所長　沼田典雄所長の「地域の宝について」ご講演を頂きました

壊されていってしまう古民家

きつつき — 2009-11-08T23:46:00+09:00

　先日、建築士会郡山支部の女性委員会の方々と、近々壊す予定との事である「堂前町の民家」を見学に行って参りました

こちらは、以前、建築士会郡山支部が作成した「身近な郡山の建築遺産５０」にも選ばれているお宅で、大正４年に作られたお宅だそうです。

何と言っても屋根の天然スレートは郡山では珍しく、ご案内してくださったこちらのご主人様が言うには、

当時、こちらをお建てになったご先祖様が東京で天然スレートに魅了されお使いになった

との事でした。

部屋の中は大変に木目の綺麗な和室ばかりで、きっとお金持ちだったんだろうなぁ～！！と思いました（後から聞いたら、どうやら佐藤朴(ｻﾄｳﾎﾞｳｷ）さんの分家のお家だとか！？)

また、当時のトイレやマンガでよく見る「昔の傘」等、面白いものがざくざくと目にすることができました（＾　＾）

　もう少しで壊してしまうのが本当に寂しいようです。。。（T　T）

　見学の後、こういった古民家を文化遺産として残せないか・・・等、女性建築士の方々とお話を致しました。

　最近、政権が変わり、少しずつではありますが、ストック住宅について話題に上ってきました。

　しかし、本当はもっともっと昔から話になっていれば、こういったお宅が当たり前で、日本の文化が守られていたのではないかと考えます。

　これからでも遅くない！日本の文化を継承しましょう！！

インターシップ

きつつき — 2009-11-05T22:35:00+09:00

　今日は、（株）ツボイにも沢山卒業生のいるテクノアカデミー郡山さんの１年生が再来週に行われます、インターシップの事前挨拶に来てくださいました。

　建築科の生徒さんだけあって、建築用語？（胴縁、梁桁などの用途名)を言ってもすぐ理解してくれました（＾　＾）

　今年は、４人ほどインターシップに来てくれますが、私にとっては、ツボイの社員が人に教えるという事で大変大人になるので大歓迎しています。

　先日、ラジオで、中学生の男子に将来何になりたい？と言うアンケートをとると一番は「公務員」二番は「会社員」ともう、その時点で安定志向になっていると言うのを聞きました。

　ところが、小学校低学年に聞くと「技術職」(大工さんや操縦士さん等)が一番だそうです。

　建築科の生徒さんはまだまだ夢があるんですね！

　その夢が叶うようにお手伝いしたいものです。

サンウエーブシステムキッチン特価！

きつつき — 2009-11-04T23:56:00+09:00

　本日は、今月から始めた（昔はやっていた？）月一回以上の営業マン勉強会を行いました。

第一回目は、私の出身でもあります、サンウエーブ工業さんにお願いし、新商品サンヴァリエ　アミィ　の商品説明をキッチンの歴史もふまえてお話してもらいました。

なかなかこの、サンヴァリエアミィいいのではないかと思いました（＾　＾）

と言うのも、価格帯的には「普及品」とシステムキッチンの中では一番低価格の設定になっているにもかかわらず、機能は中級品とほとんど同じ。

ちょっとした、レールの質、扉のｶﾗｰ等が違っているだけです。

それに！なんとヤマハさんの商品と性能に何の劣りもない「人大シンク」が搭載できるとあって、この、普及ランクキッチンではサンウェーブさんだけだそうです！

価格は、間口２５５０で定価￥４４２,５００～と大変お求め安くなっており、年内は、（株）ツボイに対しても通常より１０ポイント以上値下げしてくれるとの事で、大出血サービス！！

・・・と言うことで、ぜひともお買い求め下さい（＾　＾）

サッシ屋さんの展示会

きつつき — 2009-11-03T17:54:00+09:00

　今日は、仙台にあります旭硝子建材㈱さんがトステムショールームで行われている「とく得祭り」を利用して展示会を行っていらっしゃるとの事で見学に行って来ました！

　旭硝子建材さんは、サッシ販売を主としていらっしゃるにも関わらず、最近では、在来プレカットも受注されており、㈱ツボイプレカットが大変お世話になっております。

　ツボイの兄弟会社である、サッシ部門：㈱スミ建の売上の伸び悩みは私の中でも深刻で、どうしたら良いものか・・・と考えております。

　そんな中、今日見に行った旭硝子建材さんの支店長さんに色々と業績をキープされている秘訣を教えていただいたところ、

「サッシだけの販売だとやはり厳しいですので、あの様な商材（太陽光発電を指差しながら)、在来プレカット等幅を広げています。その為に、営業マンがサッシだけの勉強ではなく、色々な商材を勉強しています。」

との事でした。

　そうだよな～・・・と分かっているようで、分かっていなく、そして、実行していない事でしたので、パッと明るい光が見えたような気がしました。（私って単純)

　とにかく、当たり前のことをまず、地道に行う事。これを実行せねば！

　ある意味、同業社とも言える私に、本当に親切に丁寧にお教えくださった旭硝子建材さんに感謝致します。

２つのタイプの違う展示会

きつつき — 2009-11-02T15:45:39+09:00

　先週の土曜日は、２つのタイプの違う展示会に参加して参りました。

　時間ギリギリに行ったので、ちょっと顔を出しただけになってしまいましたが、先日のブログでもご紹介させて頂いた「建築家展」が安積町のホテルバーデンにて開催されていました。

　県内はもちろんの事、県外の有名建築家の方々が沢山いらっしゃっていました。

　また、福島県インテリアコーディンーター倶楽部の方々もソフトの面でのアドバイスをされる企画で、大変充実していました（＾　＾）

←左：ﾏﾅｰ研修等を行っていらっしゃるｽﾃｷな安斎身倭さん。真中：オオバ工務店さんの爽やか営業ﾏﾝ渡辺さん。右：福島県ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰｸﾗﾌﾞ何でも出来る佐々木慶子さん。 ←教壇にも立たれている佐川さん

午後からは、八山田で行われていた「完成内覧会」。

　伊藤建友㈱さんのアットホームな雰囲気の中行われていました。

　新聞広告で見に来られたお客様も多く、また、ＯＢのお客様も次々とご来場され、色々なご意見を教えてくださいました。

　伊藤建友さんの特徴でもあります、ハイテク構造の家はぜひとも次回の構造見学会で！と言う事で、今回は完成後のとっても暮らしやすいお宅を掲載（＾　＾）

社長が社員の何十倍も働く

きつつき — 2009-10-30T22:26:00+09:00

　今日は、朝一で守山にあります、（株）石井工務店様の社長様にお会いしてまいりました。

皆様もご存知の「女性が考えた女性のため家」と言うタイトルで大変業績を伸ばされている会社さんです。

　福島県内は勿論の事、栃木県まで進出されていらっしゃり、社長は今朝、宇都宮から戻られお会いしてくださいました（＾　＾）

　打合せの途中途中に沢山の業績を伸ばされている仕組みが分かり、感心するばかり・・・。

　併せて、すごいな～と感じたのがあれだけ大きい会社さんなのに経費管理、社員教育、現場管理を社長自ら目を配らせていらっしゃる事でした（＊　＊）

　その中でも「社長が社員の何十倍も働かなくてはならない」とおっしゃり、朝は４時から仕事に行き、休みは現場を見て廻る・・・等など、見習わねばならない事だらけでした。

　９月の住宅着工数が出ましたが、福島県は対前年比持ち家５６．０％と今までにない落ち込みだったようです。

　けれど、今日みたいな夢を持って生き生きと率先して頑張っている社長様とお話すると、住宅着工数が・・・なんて言っている場合でなく、それならそれでどう対応し、事業計画に近づけていくかを考えよう！と思います。

　とっても有意義な時間でした（＾　＾）